2022二级建造师《建筑工程》工程量清单的计价形式及步骤

工程量清单的计价

1.工程量清单的形式：

工料单价、综合单价、全费用综合单价。(工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成)

(1) 工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

(2) 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

(3) 全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

2.分部分项工程量的确定：

是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。

3.综合单价编制步骤：

(1) 确定组合定额子目：

一个清单项目对应多个定额子目(比较);

(2) 计算定额子目工程量：

(主要是主项工程量)清单工程量不能直接用于计价。

(3) 测量人、料、机消耗量：

①招标---政府颁发

②投标---企业定额(若没有，可以参照消耗定额进行调整)

(4) 确定人、料、机单价：采用市场价格参考，考虑调价系数。

(5) 计算清单项目的人、料、机费(量*单价);

(6) 计算清单项目的管理费和利润(率*计算基础);

(7) 计算清单项目的综合单价

综合单价=(人、料、机费+管理费+利润)/清单工程量

4.措施项目清单计算(3种计价法适用情形)

(1) 综合单价法：

这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输;

(2) 参数法：

参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。这种方法简单明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费;

(3) 分包法：

适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试。

5.其他项目费计算

其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。